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 房产市场：回顾０７ 解读０８ |
· 07年 风波不断 |
＊ 透过两会看楼市
五大关键词 ·廉租房 叫好声一片 ·税收 争议不断 ·房价 理性看待
·物权法 值得肯定的一步 ·商品房预售 不该简单叫停
＊ 最头疼的政策
·《中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》
·出台时间：2007年9月
＊ 房贷新政 炒房面临打击
·开发商:关注调控政策叠加效应 ·二手房市场:捂盘现象开始缓解
·记者观察:楼市调控如何显现“真功夫”
＊ 买房者负担进入警戒线
·供不应求导致房价上升 ·高房价与政府政策有关 ·房产信贷市场出现萎缩
·新闻链接：房价涨幅失控 追究领导责任 |
| · 08年 房产市场N个变量 |
变化不断的2007年即将结束。各种力量的此消彼长，决定着房产市场未来的大势走向，在这个时间点上，理性的分析和客观的判断就显得尤为重要；各种不同的观点争鸣也显得特别有价值。[全文]
影响2008年房地产市场变量有哪些？如何判断这些变量即将对市场产生的影响？
＊ 信贷的变量
·经济调整政策可能是明年房改的重头戏 ·促使开发商有一轮洗牌
＊ 物业税的问题
·现在是空转试点，明年是实的试点 ·逐步的推行
＊ 土地变量的趋势
·原有政策的落实 ·对违法用地的打击 ·土地管理
＊ 保障性住房的问题
·《廉租住房保障办法》 ·《经济适用住房管理办法》 ·《住房保障条例》 |
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· 大户型的升值空间较大
建议投资指数：★
置业建议：重点在大户型房产，注重房 产购置中带来的“经济性”与“人文性”
· 选择升值潜力较高的房产
建议投资指数：★
置业建议：关注规划中的两轴两带多中 心或十大边缘集团中发展相对较慢的地区
· “五好”项目可带来高收益
建议投资指数：★★★
置业建议：投资好地段、好产品、好房 东、好管家、好房客的“五好”项目
· 选择“蓝筹地产”
建议投资指数：★★
置业建议：在规划明确的地段早下手， 紧跟大开发商的步伐买房
· 热点地区优质房屋适合长期出租
建议投资指数：★★
置业建议：采取一定方法适当调整房屋 出租的方式，以加快房屋出租资金的回笼
· 置业升级要量“财力”而为
建议投资指数：★★
置业建议：还清房贷再置业
· 最好不要在目前置业
建议投资指数：★
置业建议：手中不要囤积房产，能够满 足生活所需即可
· 应该进行分散投资
建议投资指数：★★
置业建议：降低购房成本，减少贷款利 息支出
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